Diagnostic DPE à Médis (17600)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Médis (17600) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 469 DPE ont été recensés sur Médis. La classe énergétique en tête y reste C, et 7,7% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Médis, petite ville du département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 3 157 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Médis ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Médis
Médis (petite ville du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (03/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (27/11/2018)
- Sécheresse (13/12/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Médis
Répartition des 469 DPE de logements enregistrés à Médis : la classe la plus fréquente est la C, 50,3 % des logements sont classés A à C et 7,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Médis
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Médis
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Médis (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 469 DPE établis, 50,3% des logements sont performants (A à C) et 7,7% relèvent des passoires (F-G).
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saujon, Royan et Le Chay.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Médis ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Médis, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Médis sont certifiés.