Diagnostic DPE à Menthon-Saint-Bernard (74290)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Menthon-Saint-Bernard (74290) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Menthon-Saint-Bernard, village en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), regroupe environ 1 891 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page y interviennent.
Actuellement, 301 DPE ont été recensés à Menthon-Saint-Bernard. L'étiquette la plus courante y est D, et 23,9% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Menthon-Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard (village du département Haute-Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/2015)
- Secousse Sismique (01/10/1996)
- Eboulement et/ou Chute de Blocs (09/12/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/12/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/07/2022)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Menthon-Saint-Bernard
Répartition des 301 DPE de logements enregistrés à Menthon-Saint-Bernard : la classe la plus fréquente est la D, 16,6 % des logements sont classés A à C et 23,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Menthon-Saint-Bernard
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Menthon-Saint-Bernard
ADEI AGENCE DIAGNOSTIC EXPERTISE IMMOBILIER à 2 km de Menthon-Saint-Bernard
BALLAND RÉGIS à 3 km de Menthon-Saint-Bernard
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Menthon-Saint-Bernard (village) :
- Performance énergétique locale : sur 301 DPE enregistrés, 16,6% des logements sont performants (A à C) et 23,9% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Veyrier-du-Lac, Bluffy et Alex.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Menthon-Saint-Bernard ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Menthon-Saint-Bernard, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.