Diagnostic DPE à Miramas (13140)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Miramas (13140) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Miramas, ville moyenne du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), compte 26 203 habitants. 6 diagnostiqueurs sont installés à Miramas ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Pour l'heure, 5 277 DPE ont été recensés sur Miramas. La classe énergétique la plus fréquente y reste C, et 1,5% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Miramas
Miramas (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/04/2007)
- Sécheresse (03/04/2023)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
Étiquettes DPE à Miramas
Répartition des 5 277 DPE de logements enregistrés à Miramas : la classe la plus fréquente est la C, 62,6 % des logements sont classés A à C et 1,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramas
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le diagnostic DPE à Miramas (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 5 277 DPE menés, 62,6% des logements sont bien classés (A à C) et 1,5% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Grans, Cornillon-Confoux et Saint-Chamas.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Miramas ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Miramas, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.