Diagnostic DPE à Fos-sur-Mer (13270)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Fos-sur-Mer (13270) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Pour l'heure, 2 567 DPE ont déjà été établis sur Fos-sur-Mer. La classe en tête est C, et 1,5% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Fos-sur-Mer, petite ville du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunit 15 862 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Fos-sur-Mer ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer (petite ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/03/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/10/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/1994)
- Sécheresse (30/06/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/1994)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Fos-sur-Mer
Répartition des 2 567 DPE de logements enregistrés à Fos-sur-Mer : la classe la plus fréquente est la C, 69,1 % des logements sont classés A à C et 1,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fos-sur-Mer
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fos-sur-Mer
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le diagnostic DPE à Fos-sur-Mer (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 2 567 DPE effectués, 69,1% des biens sont performants (A à C) et 1,5% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Port-Saint-Louis-du-Rhône, Port-de-Bouc et Saint-Mitre-les-Remparts.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Fos-sur-Mer répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Fos-sur-Mer ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Fos-sur-Mer, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.