Diagnostic DPE à Miramont-de-Quercy (82190)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Miramont-de-Quercy (82190) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 30 DPE ont été recensés à Miramont-de-Quercy. L'étiquette énergétique la plus courante y reste D, et 36,7% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Miramont-de-Quercy, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), réunit 304 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Miramont-de-Quercy
Miramont-de-Quercy (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Sécheresse (25/01/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Miramont-de-Quercy
Répartition des 30 DPE de logements enregistrés à Miramont-de-Quercy : la classe la plus fréquente est la D, 20,0 % des logements sont classés A à C et 36,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Quercy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Quercy
CHAMPROMIS EXPERTISE à 11 km de Miramont-de-Quercy
DEER 47 à 13 km de Miramont-de-Quercy
NON COMMUNIQUÉ à 14 km de Miramont-de-Quercy
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Quercy (village) :
- Performance énergétique locale : sur 30 DPE menés, 20,0% des logements sont bien classés (A à C) et 36,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Montbarla, Saint-Nazaire-de-Valentane et Montagudet.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Quercy ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Miramont-de-Quercy, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.