Diagnostic DPE à Montaner (64460)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Montaner (64460) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Montaner, village située dans le département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), abrite 408 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
À ce jour, 19 DPE ont été recensés sur Montaner. L'étiquette énergétique en tête y reste D, et 5,3% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Montaner
Montaner (village du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/01/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/08/2011)
- Tempête (30/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montaner
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montaner
NON COMMUNIQUÉ à 7 km de Montaner
NON RENSEIGNÉE à 12 km de Montaner
AA JOLLY DIAG à 13 km de Montaner
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montaner (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 19 DPE réalisés, 47,4% des biens sont performants (A à C) et 5,3% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Ponson-Debat-Pouts, Tarasteix et Casteide-Doat.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montaner ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Montaner, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.