Diagnostic DPE à Montesson (78360)
Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Montesson (78360) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Montesson, petite ville dans le département Yvelines (Île-de-France), réunit environ 14 549 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Montesson ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 3 245 DPE ont été recensés à Montesson. L'étiquette C y est la plus représentée, et 8,4% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Montesson
Montesson (petite ville du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Montesson
Répartition des 3 245 DPE de logements enregistrés à Montesson : la classe la plus fréquente est la C, 43,3 % des logements sont classés A à C et 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montesson
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montesson
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Montesson (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 3 245 DPE effectués, 43,3% des logements sont performants (A à C) et 8,4% sont énergivores (F-G).
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Le Mesnil-le-Roi, Saint-Germain-en-Laye et Chatou.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Montesson ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Montesson, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Montesson comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.