Diagnostic DPE à Morfontaine (54920)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Morfontaine (54920) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Morfontaine, village en Meurthe-et-Moselle (Grand Est), recense environ 1 073 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici y interviennent.
Aujourd'hui, 159 DPE ont été recensés sur Morfontaine. L'étiquette C y domine, et 12,6% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Morfontaine
Morfontaine (village du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Morfontaine
Répartition des 159 DPE de logements enregistrés à Morfontaine : la classe la plus fréquente est la C, 54,1 % des logements sont classés A à C et 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morfontaine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morfontaine
NON-COMMUNIQUE à 5 km de Morfontaine
DIAGNOVA SARL à 8 km de Morfontaine
BETTINELLI DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 10 km de Morfontaine
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morfontaine (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 159 DPE recensés, 54,1% des logements sont économes (A à C) et 12,6% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Villers-la-Montagne, Laix et Ville-au-Montois.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morfontaine ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Morfontaine, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Morfontaine sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Morfontaine comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.