Diagnostic DPE à Morhange (57340)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Morhange (57340) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Morhange, petite ville du département Moselle (Grand Est), compte 3 308 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 745 DPE ont été enregistrés sur Morhange. L'étiquette la plus courante y est C, et 11,9% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Morhange
Morhange (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Morhange
Répartition des 745 DPE de logements enregistrés à Morhange : la classe la plus fréquente est la C, 40,5 % des logements sont classés A à C et 11,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morhange
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morhange
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Morhange (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 745 DPE recensés, 40,5% des biens sont performants (A à C) et 11,9% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Baronville, Pévange et Racrange.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Morhange ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Morhange sont certifiés.
Combien coûte un diagnostic DPE à Morhange ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Morhange, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.