Diagnostic DPE à Oberdorff (57320)
Vous comptez vendre ou louer un bien à Oberdorff (57320) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 23 DPE ont été recensés sur Oberdorff. La classe la plus répandue y est E, et 21,7% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Oberdorff, village du département Moselle (Grand Est), regroupe environ 329 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Oberdorff
Oberdorff (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (21/05/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/07/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Oberdorff
Répartition des 23 DPE de logements enregistrés à Oberdorff : la classe la plus fréquente est la E, 8,7 % des logements sont classés A à C et 21,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberdorff
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberdorff
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le diagnostic DPE à Oberdorff (village) :
- Performance énergétique locale : sur 23 DPE enregistrés, 8,7% des logements sont économes (A à C) et 21,7% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Château-Rouge, Tromborn et Alzing.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Oberdorff ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Oberdorff, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Oberdorff répondent à ces critères.