Diagnostic DPE à Oberhergheim (68127)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Oberhergheim (68127) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 118 DPE ont été recensés à Oberhergheim. La classe énergétique la plus fréquente est C, et 11,9% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Oberhergheim, village en Haut-Rhin (Grand Est), recense 1 315 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Oberhergheim
Oberhergheim (village du département Haut-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Oberhergheim
Répartition des 118 DPE de logements enregistrés à Oberhergheim : la classe la plus fréquente est la C, 44,9 % des logements sont classés A à C et 11,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberhergheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberhergheim
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberhergheim (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 118 DPE recensés, 44,9% des logements sont économes (A à C) et 11,9% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Biltzheim, Niederentzen et Oberentzen.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberhergheim ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Oberhergheim, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Oberhergheim ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Oberhergheim répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.