Diagnostic DPE à Passirac (16480)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Passirac (16480) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 25 DPE ont déjà été recensés à Passirac. La classe la plus courante y est C, et 12,0% des biens concernés sont classés F ou G (classes F ou G).
Passirac, village située dans le département Charente (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 250 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Passirac
Passirac (village du département Charente) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Passirac
Répartition des 25 DPE de logements enregistrés à Passirac : la classe la plus fréquente est la C, 32,0 % des logements sont classés A à C et 12,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Passirac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Passirac
DUPONT EMMANUELLE à 10 km de Passirac
ABC DIAG FRANCE à 16 km de Passirac
SARL CHARENTE EXPERTISES à 16 km de Passirac
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Passirac (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 25 DPE réalisés, 32,0% des logements sont bien classés (A à C) et 12,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Brossac, Chillac et Châtignac.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Passirac comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Passirac ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Passirac, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.