Diagnostic DPE à Prahecq (79230)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Prahecq (79230) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Prahecq, petite ville du département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 2 252 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 211 DPE ont été réalisés à Prahecq. La classe dominante y reste C, et 8,1% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Prahecq
Prahecq (petite ville du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Sécheresse (28/05/1997)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Prahecq
Répartition des 211 DPE de logements enregistrés à Prahecq : la classe la plus fréquente est la C, 38,4 % des logements sont classés A à C et 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Prahecq
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Prahecq
AC ENVIRONNEMENT à 6 km de Prahecq
NON COMMUNIQUÉ à 7 km de Prahecq
NON COMMUNIQUÉ à 8 km de Prahecq
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Prahecq (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 211 DPE réalisés, 38,4% des biens sont bien classés (A à C) et 8,1% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Martin-de-Bernegoue, Aiffres et Fors.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Prahecq comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Prahecq ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Prahecq sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Prahecq ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Prahecq, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.