Diagnostic DPE à Racrange (57340)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Racrange (57340) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 22 DPE ont déjà été réalisés sur Racrange. La classe énergétique dominante y reste C, et 18,2% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Racrange, village du département Moselle (Grand Est), compte environ 621 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Racrange
Racrange (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (17/06/2020)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Racrange
Répartition des 22 DPE de logements enregistrés à Racrange : la classe la plus fréquente est la C, 59,1 % des logements sont classés A à C et 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Racrange
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Racrange
DIDIERLAURENT à 3 km de Racrange
CIEL EXPERTISES à 10 km de Racrange
BATIDIAGNOSTIC à 16 km de Racrange
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Racrange (village) :
- Performance énergétique locale : sur 22 DPE enregistrés, 59,1% des logements sont performants (A à C) et 18,2% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Bermering, Rodalbe et Vallerange.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Racrange ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Racrange, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Racrange sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.