Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dinan (22100)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Dinan (22100) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Jusqu'à présent, 5 180 DPE ont été recensés sur Dinan. L'étiquette D y est la plus représentée, et 7,8% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Dinan, petite ville en Côtes-d'Armor (Bretagne), recense environ 14 764 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Dinan
Dinan (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2017)
- Mouvement de Terrain (13/09/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dinan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dinan
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dinan (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 5 180 DPE établis, 39,1% des biens sont bien classés (A à C) et 7,8% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Saint-Carné, Quévert et Lanvallay.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dinan ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Dinan, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Dinan répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Dinan comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.