Diagnostic DPE à Saint-Brès (32120)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Saint-Brès (32120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 8 DPE ont été effectués sur Saint-Brès. L'étiquette F y domine, et 37,5% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Saint-Brès, village en Gers (Occitanie), abrite 70 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Brès
Saint-Brès (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2001)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (26/06/2017)
- Sécheresse (08/03/1994)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brès
SARL GLOBE TESTEUR à 10 km de Saint-Brès
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOMAGNE GERSOISE à 11 km de Saint-Brès
BERTOLISSI à 11 km de Saint-Brès
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brès (village) :
- Performance énergétique locale : sur 8 DPE réalisés, 25,0% des logements sont bien classés (A à C) et 37,5% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Sainte-Gemme, Taybosc et Maravat.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brès ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Brès, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.