Diagnostic DPE à Saint-Erblon (35230)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Erblon (35230) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saint-Erblon, petite ville en Ille-et-Vilaine (Bretagne), recense 3 651 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Actuellement, 605 DPE ont été menés à Saint-Erblon. La classe énergétique la plus représentée est C, et 2,0% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Erblon
Saint-Erblon (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/01/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Erblon
Répartition des 605 DPE de logements enregistrés à Saint-Erblon : la classe la plus fréquente est la C, 71,9 % des logements sont classés A à C et 2,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Erblon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Erblon
ABCD35 à 4 km de Saint-Erblon
SOCIETE DIAG-WEST à 4 km de Saint-Erblon
BUCHWALTER AURÉLIEN à 5 km de Saint-Erblon
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Erblon (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 605 DPE enregistrés, 71,9% des biens sont performants (A à C) et 2,0% sont des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Pont-Péan et Orgères.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Erblon ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Erblon, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Erblon ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Erblon répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Erblon comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.