Diagnostic DPE à Saint-Estèphe (33180)
Vous vendez ou louez un logement à Saint-Estèphe (33180) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 219 DPE ont été comptabilisés à Saint-Estèphe. L'étiquette C y domine, et 18,3% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Saint-Estèphe, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 1 638 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Estèphe
Saint-Estèphe (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Sécheresse (22/10/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/08/2014)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Nucléaire
Étiquettes DPE à Saint-Estèphe
Répartition des 219 DPE de logements enregistrés à Saint-Estèphe : la classe la plus fréquente est la C, 38,4 % des logements sont classés A à C et 18,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Estèphe
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Estèphe
NON RENSEIGNÉE à 5 km de Saint-Estèphe
FLEURY à 14 km de Saint-Estèphe
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Estèphe (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 219 DPE enregistrés, 38,4% des biens sont bien classés (A à C) et 18,3% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Seurin-de-Cadourne, Vertheuil et Pauillac.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Estèphe comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Estèphe ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Estèphe, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Estèphe sont certifiés.