Diagnostic DPE à Saint-Georges-de-Rex (79210)
Vous envisagez de vendre un bien à Saint-Georges-de-Rex (79210) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 51 DPE ont été comptabilisés à Saint-Georges-de-Rex. La classe énergétique en tête y reste D, et 13,7% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Georges-de-Rex, village en Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), abrite environ 431 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Georges-de-Rex
Saint-Georges-de-Rex (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saint-Georges-de-Rex
Répartition des 51 DPE de logements enregistrés à Saint-Georges-de-Rex : la classe la plus fréquente est la D, 45,1 % des logements sont classés A à C et 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Georges-de-Rex
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Georges-de-Rex
NON COMMUNIQUÉ à 7 km de Saint-Georges-de-Rex
GEOL SERVICES à 9 km de Saint-Georges-de-Rex
SARL 2B VALLANS DIAGNOSTICS à 10 km de Saint-Georges-de-Rex
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Georges-de-Rex (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 51 DPE recensés, 45,1% des logements sont performants (A à C) et 13,7% sont énergivores (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Bourdet, Amuré et Le Vanneau-Irleau.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Georges-de-Rex ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Georges-de-Rex, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Georges-de-Rex répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.