Diagnostic DPE à Saint-Jean-de-Luz (64500)
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 4 876 DPE ont déjà été effectués sur Saint-Jean-de-Luz. La classe énergétique dominante est C, et 6,0% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Jean-de-Luz, petite ville dans le département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 14 857 habitants. 3 professionnels du diagnostic sont installés à Saint-Jean-de-Luz ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz (petite ville du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (08/07/2003)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (07/07/2014)
- Mouvement de Terrain (16/09/2016)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Jean-de-Luz
Répartition des 4 876 DPE de logements enregistrés à Saint-Jean-de-Luz : la classe la plus fréquente est la C, 42,5 % des logements sont classés A à C et 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jean-de-Luz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jean-de-Luz
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Saint-Jean-de-Luz (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 4 876 DPE menés, 42,5% des biens sont performants (A à C) et 6,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Ciboure, Guéthary et Ahetze.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saint-Jean-de-Luz ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Jean-de-Luz, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Jean-de-Luz ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.