Diagnostic DPE à Saint-Just (34400)
Vous envisagez de vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Just (34400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Just, petite ville située dans le département Hérault (Occitanie), rassemble environ 3 293 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Actuellement, 225 DPE ont déjà été effectués sur Saint-Just. L'étiquette énergétique la plus répandue y est C, et 0,9% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Just
Saint-Just (petite ville du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/10/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2016)
- Sécheresse (18/09/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Saint-Just
Répartition des 225 DPE de logements enregistrés à Saint-Just : la classe la plus fréquente est la C, 78,7 % des logements sont classés A à C et 0,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just
NON COMMUNIQUÉ à 3 km de Saint-Just
GIBERT MAS ADRIEN à 3 km de Saint-Just
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 225 DPE enregistrés, 78,7% des logements sont bien classés (A à C) et 0,9% sont énergivores (F-G).
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Nazaire-de-Pézan, Lunel et Marsillargues.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Just, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.