Diagnostic DPE à Saint-Just (35550)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Saint-Just (35550) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Just, village du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte 1 107 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 114 DPE ont été comptabilisés à Saint-Just. L'étiquette D y est la plus représentée, et 20,2% des logements passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Saint-Just
Saint-Just (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (31/08/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/04/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Just
Répartition des 114 DPE de logements enregistrés à Saint-Just : la classe la plus fréquente est la D, 36,8 % des logements sont classés A à C et 20,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just
ADI FORMATION à 10 km de Saint-Just
EXPERTISE IMMO OUEST - BRETAGNE DIAGNOTICS à 11 km de Saint-Just
AP DIAG à 12 km de Saint-Just
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 114 DPE effectués, 36,8% des logements sont performants (A à C) et 20,2% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Ganton, Renac et Pipriac.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Just ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Just, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Just sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.