Diagnostic DPE à Saint-Senoux (35580)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Senoux (35580) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est incontournable pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 170 DPE ont déjà été recensés à Saint-Senoux. L'étiquette D y est la plus représentée, et 14,7% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Senoux, village du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble 1 863 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Senoux
Saint-Senoux (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Saint-Senoux
Répartition des 170 DPE de logements enregistrés à Saint-Senoux : la classe la plus fréquente est la D, 34,1 % des logements sont classés A à C et 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Senoux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Senoux
CHEVALIER MARTIAL à 4 km de Saint-Senoux
ARKEO DIAGNOSTICS à 5 km de Saint-Senoux
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Senoux (village) :
- Performance énergétique locale : sur 170 DPE recensés, 34,1% des biens sont économes (A à C) et 14,7% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Guignen, Bourg-des-Comptes et Guichen.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Senoux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Senoux, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Senoux ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.