Diagnostic DPE à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Saint-Sulpice-de-Royan (17200) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 433 DPE ont été recensés à Saint-Sulpice-de-Royan. La classe énergétique la plus courante y est D, et 8,8% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Sulpice-de-Royan, petite ville dans le département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 3 446 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Sulpice-de-Royan
Saint-Sulpice-de-Royan (petite ville du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (14/05/1991)
- Sécheresse (03/11/1997)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Saint-Sulpice-de-Royan
Répartition des 433 DPE de logements enregistrés à Saint-Sulpice-de-Royan : la classe la plus fréquente est la D, 45,3 % des logements sont classés A à C et 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Sulpice-de-Royan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Sulpice-de-Royan
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Saint-Sulpice-de-Royan (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 433 DPE réalisés, 45,3% des logements sont performants (A à C) et 8,8% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : L'Éguille, Mornac-sur-Seudre et Breuillet.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Sulpice-de-Royan, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.