Diagnostic DPE à Sainte-Gemme (17250)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Sainte-Gemme (17250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Sainte-Gemme, village en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 1 365 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Jusqu'à présent, 118 DPE ont été comptabilisés sur Sainte-Gemme. L'étiquette énergétique la plus fréquente y reste D, et 12,7% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sainte-Gemme
Sainte-Gemme (village du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/11/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Sainte-Gemme
Répartition des 118 DPE de logements enregistrés à Sainte-Gemme : la classe la plus fréquente est la D, 35,6 % des logements sont classés A à C et 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Gemme
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Gemme
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Gemme (village) :
- Performance énergétique locale : sur 118 DPE réalisés, 35,6% des biens sont bien classés (A à C) et 12,7% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Nancras, Balanzac et La Gripperie-Saint-Symphorien.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Sainte-Gemme répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Gemme ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Sainte-Gemme, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.