Diagnostic DPE à Salles (47150)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Salles (47150) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 32 DPE ont été recensés sur Salles. L'étiquette E y domine, et 21,9% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Salles, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), compte 288 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Salles
Salles (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (20/02/2013)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Sécheresse (08/09/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Salles
Répartition des 32 DPE de logements enregistrés à Salles : la classe la plus fréquente est la E, 25,0 % des logements sont classés A à C et 21,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 32 DPE recensés, 25,0% des biens sont performants (A à C) et 21,9% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Gavaudun, Montagnac-sur-Lède et Cuzorn.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Salles comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Salles ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Salles sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Salles, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.