Diagnostic DPE à Schiltigheim (67300)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Schiltigheim (67300) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Schiltigheim, ville moyenne dans le département Bas-Rhin (Grand Est), compte environ 34 708 habitants. 16 diagnostiqueurs sont installés à Schiltigheim ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 11 557 DPE ont déjà été établis à Schiltigheim. La classe énergétique la plus courante y est C, et 5,8% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Schiltigheim
Schiltigheim (ville moyenne du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/07/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/12/1996)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Schiltigheim
Répartition des 11 557 DPE de logements enregistrés à Schiltigheim : la classe la plus fréquente est la C, 51,7 % des logements sont classés A à C et 5,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schiltigheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schiltigheim
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Schiltigheim (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 11 557 DPE effectués, 51,7% des logements sont bien classés (A à C) et 5,8% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Bischheim, Hœnheim et Souffelweyersheim.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Schiltigheim comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Schiltigheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Schiltigheim, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.