Diagnostic DPE à Tayrac (47270)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Tayrac (47270) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 42 DPE ont été menés à Tayrac. La classe en tête y reste C, et 19,0% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Tayrac, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), recense 381 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Tayrac
Tayrac (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/09/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/03/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Étiquettes DPE à Tayrac
Répartition des 42 DPE de logements enregistrés à Tayrac : la classe la plus fréquente est la C, 38,1 % des logements sont classés A à C et 19,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tayrac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tayrac
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tayrac (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 42 DPE réalisés, 38,1% des biens sont économes (A à C) et 19,0% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Martin-de-Beauville, Puymirol et Dondas.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tayrac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Tayrac, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.