Thaims

Diagnostic DPE à Thaims (17120)

Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Thaims (17120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.

En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.

Thaims, village du département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 396 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.

Pour l'heure, 53 DPE ont été comptabilisés sur Thaims. L'étiquette la plus fréquente y reste D, et 22,6% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.

Risques et spécificités à Thaims

Thaims (village du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (27/05/2005)
Inondations et/ou Coulées de Boue (26/01/1994)
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

6 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Étiquettes DPE à Thaims

Répartition des 53 DPE de logements enregistrés à Thaims : la classe la plus fréquente est la D, 35,8 % des logements sont classés A à C et 22,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 3,8 %

B 7,5 %

C 24,5 %

D 26,4 %

E 15,1 %

F 13,2 %

G 9,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thaims

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.

Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thaims

BBC DIAGNOSTICS à 5 km de Thaims

71b route de bordeaux 17120 cozes

ALLIANCE DIAGNOSTIQUES à 7 km de Thaims

11 route des chênes 17260 saint simon de pellouaille

SARL AUGRY à 12 km de Thaims

7 avenue jean jaures 17600 saujon

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Spécificités locales

Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thaims (village) :

Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Performance énergétique locale : sur 53 DPE effectués, 35,8% des logements sont performants (A à C) et 22,6% relèvent des passoires (F-G).

Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Montpellier-de-Médillan, Grézac et Saint-André-de-Lidon.

Questions fréquentes

Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?

Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Thaims répondent à ces critères.

Qui prend en charge le diagnostic ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Thaims comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.

Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thaims ?

Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Thaims, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.

Quelle est la durée de validité ?

Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.

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