Thézac

Diagnostic DPE à Thézac (17600)

Vous envisagez de vendre un bien d'habitation à Thézac (17600) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.

En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.

À ce jour, 22 DPE ont déjà été effectués sur Thézac. L'étiquette la plus courante y est D, et 18,2% des logements expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.

Thézac, village en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), regroupe environ 331 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent le secteur et ses environs.

Risques et spécificités à Thézac

Thézac (village du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (14/05/1991)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Mouvement de Terrain (01/03/2010)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

4 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à Thézac

Répartition des 22 DPE de logements enregistrés à Thézac : la classe la plus fréquente est la D, 4,5 % des logements sont classés A à C et 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,0 %

B 0,0 %

C 4,5 %

D 54,5 %

E 22,7 %

F 4,5 %

G 13,6 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thézac

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.

Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thézac

NON COMMUNIQUÉ à 7 km de Thézac

2bis rue des mailletries 17600 la clisse

ETATS POUR HABITATS à 9 km de Thézac

12 rue de leuzois 17250 soulignonne

LEGER VINCENT EIRL à 9 km de Thézac

12 rue de leuzois 17250 soulignonne

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Spécificités locales

Quelques points sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thézac (village) :

Performance énergétique locale : sur 22 DPE enregistrés, 4,5% des biens sont performants (A à C) et 18,2% relèvent des passoires (F-G).
Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.

Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Pisany, Meursac et Varzay.

Questions fréquentes

Qui prend en charge le diagnostic ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Thézac comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.

Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Thézac ?

Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Thézac, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.

Quelle est la durée de validité ?

Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.

Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Thézac ?

Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.

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