Diagnostic DPE à Trégueux (22950)
Vous souhaitez vendre un logement résidentiel à Trégueux (22950) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Trégueux, petite ville dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite 8 450 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Trégueux ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 1 268 DPE ont été recensés sur Trégueux. La classe la plus courante est C, et 9,8% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Trégueux
Trégueux (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/2020)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Trégueux
Répartition des 1 268 DPE de logements enregistrés à Trégueux : la classe la plus fréquente est la C, 49,8 % des logements sont classés A à C et 9,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trégueux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trégueux
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Trégueux (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 1 268 DPE menés, 49,8% des logements sont bien classés (A à C) et 9,8% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Langueux, Plédran et Saint-Brieuc.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Trégueux comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Trégueux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Trégueux, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.