Diagnostic DPE à Vazerac (82220)
Vous projetez de vendre ou louer un bien à Vazerac (82220) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 69 DPE ont été recensés sur Vazerac. L'étiquette D y est la plus représentée, et 17,4% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Vazerac, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), rassemble environ 765 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Vazerac
Vazerac (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (17/12/2002)
- Sécheresse (03/10/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/10/2015)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Vazerac
Répartition des 69 DPE de logements enregistrés à Vazerac : la classe la plus fréquente est la D, 33,3 % des logements sont classés A à C et 17,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vazerac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vazerac
CHAMPROMIS EXPERTISE à 6 km de Vazerac
NON-COMMUNIQUE à 13 km de Vazerac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vazerac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 69 DPE menés, 33,3% des biens sont performants (A à C) et 17,4% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Labarthe, Cazes-Mondenard et Sauveterre.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Vazerac comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Vazerac répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vazerac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Vazerac, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.