État des risques (ERP) à Auch (32000)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Auch (32000) ? Le état des risques (ERP) figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location en zone à risques. Sa période de validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Auch, ville moyenne dans le département Gers (Occitanie), abrite environ 22 428 habitants. 8 diagnostiqueurs sont installés à Auch ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Auch
Auch (ville moyenne du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/04/2003)
- Sécheresse (07/08/2003)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Sécheresse (16/09/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Auch
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Auch
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le état des risques (ERP) à Auch (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Duran, Castin et Pavie.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Auch comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Auch ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs référencés à Auch répondent à ces critères.
Combien coûte ce document à Auch ?
L'État des Risques est gratuit : il s'obtient à partir des données officielles. Joignez-le à votre acte de vente ou bail.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.