État des risques (ERP) à Auxerre (89000)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Auxerre (89000) ? Le état des risques (ERP) est rendu obligatoire pour toute vente ou location en zone à risques. Sa durée de validité : 6 mois.
En pratique, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Auxerre, ville moyenne dans le département Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), regroupe environ 35 097 habitants. 5 professionnels du diagnostic sont installés à Auxerre ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Auxerre
Auxerre (ville moyenne du département Yonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Auxerre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Auxerre
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le état des risques (ERP) à Auxerre (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Augy, Saint-Georges-sur-Baulche et Champs-sur-Yonne.
Questions fréquentes
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il se génère à partir des données officielles. Pensez à le joindre à votre acte de vente ou bail.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Auxerre ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.