Mesurage loi Boutin à Auxerre (89000)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Auxerre (89000) ? Le mesurage loi Boutin fait partie des diagnostics réglementaires pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Auxerre, ville moyenne dans le département Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), rassemble 35 097 habitants. 5 diagnostiqueurs exercent à Auxerre ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Auxerre
Auxerre (ville moyenne du département Yonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Auxerre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Auxerre
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le mesurage loi Boutin à Auxerre (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Augy, Saint-Georges-sur-Baulche et Champs-sur-Yonne.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Auxerre ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Auxerre, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.