État des risques (ERP) à Charleville-Mézières (08000)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Charleville-Mézières (08000) ? Le état des risques (ERP) compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Charleville-Mézières, ville moyenne du département Ardennes (Grand Est), recense environ 45 560 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Charleville-Mézières ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières (ville moyenne du département Ardennes) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (18/05/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Charleville-Mézières
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Charleville-Mézières
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le état des risques (ERP) à Charleville-Mézières (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Montcy-Notre-Dame, Aiglemont et Saint-Laurent.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Charleville-Mézières comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Charleville-Mézières ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien coûte ce document à Charleville-Mézières ?
L'État des Risques ne coûte rien : il se génère en ligne via Géorisques. Joignez-le à votre acte de vente ou bail.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.