État des risques (ERP) à Chartres (28000)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Chartres (28000) ? Le état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location en zone à risques. Sa période de validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Chartres, ville moyenne dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), recense environ 38 324 habitants. 7 professionnels du diagnostic exercent à Chartres ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Chartres
Chartres (ville moyenne du département Eure-et-Loir) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/01/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Mouvement de Terrain (14/09/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/2026)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Chartres
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Chartres
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le état des risques (ERP) à Chartres (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Champhol, Le Coudray et Luisant.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Chartres ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Chartres sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il s'obtient à partir des données officielles. N'oubliez pas de le joindre à votre dossier.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.