État des risques (ERP) à Mulhouse (68100)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Mulhouse (68100) ? Le état des risques (ERP) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Durée de validité : 6 mois.
En pratique, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Mulhouse, grande ville dans le département Haut-Rhin (Grand Est), réunit 104 978 habitants. 14 professionnels du diagnostic exercent à Mulhouse ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Mulhouse
Mulhouse (grande ville du département Haut-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/08/2002)
- Sécheresse (27/06/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Mulhouse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Mulhouse
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le état des risques (ERP) à Mulhouse (grande ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un parc dominé par les immeubles : le diagnostic concerne le plus souvent un lot de copropriété.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Riedisheim, Pfastatt et Illzach.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Mulhouse ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Mulhouse comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte ce document à Mulhouse ?
L'État des Risques est gratuit : il s'édite à partir des données officielles. N'oubliez pas de le joindre à votre dossier.