Diagnostic plomb (CREP) à Serris (77700)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Serris (77700) ? Le diagnostic plomb (CREP) relève des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les peintures anciens, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Serris, petite ville du département Seine-et-Marne (Île-de-France), abrite 10 326 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Serris ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Serris
Serris (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Serris
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Serris
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le diagnostic plomb (CREP) à Serris (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Bailly-Romainvilliers, Jossigny et Chessy.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Serris ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Serris ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Serris, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.