Créteil

Diagnostiqueur immobilier à Créteil (94000)

Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Créteil (94000) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré effectue lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Créteil, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), rassemble 91 042 habitants. 19 diagnostiqueurs sont installés à Créteil ; ils interviennent sur la commune et ses environs.

Actuellement, 28 574 DPE ont été recensés à Créteil : 5,2% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Créteil

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Créteil

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Créteil Diagnostic amiante à Créteil Diagnostic plomb (CREP) à Créteil Diagnostic termites à Créteil Mesurage loi Carrez à Créteil Mesurage loi Boutin à Créteil Diagnostic gaz à Créteil Diagnostic électricité à Créteil État des risques (ERP) à Créteil

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Val-de-Marne (94) Diagnostiqueur immobilier en Île-de-France Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Val-de-Marne — département concerné par les termites

25 communes infestées, soit environ 50,0 % du département.

Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.

Source : Observatoire National Termite, Cerema, arrêtés préfectoraux.

Risques et spécificités à Créteil

Créteil (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
Sécheresse (27/12/2000)
Sécheresse (11/01/2005)
Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

2 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Termites

Zone

Département placé sous arrêté préfectoral termites

Créteil relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.

Étiquettes DPE à Créteil

Répartition des 28 574 DPE de logements enregistrés à Créteil : la classe la plus fréquente est la C, 56,0 % des logements sont classés A à C et 5,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,5 %

B 4,3 %

C 51,1 %

D 29,1 %

E 9,8 %

F 3,8 %

G 1,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Créteil

MG EXPERT DIAG

MOUEZA Marc

110 RUE DE FONTENAY 94303 VINCENNES

AGENDA 94 MB C ET DI

8 rue d'estienne d'orves 94000 creteil

AMK

3 quai de la brise 94000 creteil

AREDIA

1 impasse eugène delacroix 94000 créteil

AZ DIAGNOSTICS

7 rue du cap 94000 creteil

DAVAL ROMUALD

10 bis rue de l'averse 94000 creteil

DEMBELE

37 rue des sablières 94000 creteil

DISPODIAG

1 rue du puits georget 94000 creteil

EKODIAG

70 avenue du general de gaulle 94000 creteil

HAKIM BOURIAH

6 place des jonquilles 94000 creteil

LE BRIZE

7 rue jean paul sartre 94000 creteil

MADALENA

22 rue charles gustave stoskopf 94000 creteil

MANERGY

1 rue sejourne 94000 creteil

MANERGY

1 rue paul sejourné 94000 créteil

MB CERTIFICATIONS ET DIAGNOSTICS

8 rue d'estienne d'orves 94048 creteil cedex

MK DIAGNOSTIC

70 avenue du général de gaulle 94000 creteil

RAHMANI

6 rue falguière 94000 creteil

BENDJOUDI Samir

14 rue des mimosas 94000 creteil

SERMET

1 rue paul sejourne 94000 creteil

VERA DIAGNOSTIC

13 allée de la sirène 94000 creteil

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J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

À connaître pour faire réaliser ses diagnostics à Créteil :

Termites : Créteil relève d'un département sous arrêté préfectoral — l'état termites s'ajoute alors au DDT pour la vente.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Risque d'inondation : Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
Performance énergétique à Créteil : sur 28 574 DPE, 56,0% de logements performants (A-C), 5,2% de passoires (F-G).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Vincennes, Montreuil et Paris.

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires à Créteil ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Créteil, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Combien coûte un diagnostic complet à Créteil ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Créteil, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

Qui paie les diagnostics ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.