Diagnostic DPE à Créteil (94000)
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, qu'il classe de A à G. Il est obligatoire pour toute vente ou mise en location à Créteil (94000), commune du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
À Créteil, ville moyenne de 91 042 habitants, 28 574 DPE ont été réalisés. La classe la plus fréquente est la classe C et 56 % des logements sont performants (classes A à C), tandis que les passoires thermiques (classes F et G) représentent 5,2 % du parc.
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé au dossier de diagnostic technique remis lors de la signature. Sa durée de validité est de 10 ans.
Risques et spécificités à Créteil
Créteil (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneCréteil relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Créteil
Répartition des 28 574 DPE de logements enregistrés à Créteil : la classe la plus fréquente est la C, 56,0 % des logements sont classés A à C et 5,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Créteil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Créteil
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Spécificités locales
Au-delà du DPE, plusieurs obligations s'appliquent localement à Créteil :
- Créteil étant située en zone termites (arrêté préfectoral), un état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente.
- La commune est exposée à un risque d'inondation recensé : l'État des Risques (ERP) doit être annexé à toute vente ou location.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur la commune et doivent figurer dans l'information de l'acquéreur ou du locataire.
- Ces obligations concernent aussi les communes voisines, comme Vincennes, Montreuil, Paris ou Chelles.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Créteil ?
À Créteil, le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 €. Les tarifs sont libres : ils ne sont pas réglementés et varient selon le diagnostiqueur, la surface du logement et sa localisation. Il est conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les prestations et de choisir une offre adaptée à votre bien.
Combien de temps le DPE est-il valable ?
La durée de validité du DPE est de 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant toute nouvelle vente ou mise en location. Un DPE en cours de validité doit être présenté dès la mise sur le marché du logement à Créteil, et son résultat figurer dans l'annonce immobilière.
Qui paie le DPE à Créteil ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de location. C'est au propriétaire qui met le bien sur le marché de faire réaliser le diagnostic par un professionnel certifié. Le DPE doit être disponible dès la première annonce immobilière, son étiquette énergie y étant obligatoirement affichée.
Comment choisir son diagnostiqueur à Créteil ?
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et disposant d'une assurance professionnelle. Vous êtes libre de choisir le professionnel de votre choix, à Créteil ou dans les communes voisines comme Vincennes, Montreuil ou Paris. Comparez les certifications, les délais et les tarifs, puis vérifiez que le diagnostiqueur est indépendant du bien diagnostiqué.