Mesurage loi Boutin à Aix-les-Bains (73100)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Aix-les-Bains (73100) ? Le mesurage loi Boutin est obligatoire pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Aix-les-Bains, ville moyenne dans le département Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), compte 32 406 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Aix-les-Bains ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains (ville moyenne du département Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (21/04/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/12/1995)
- Sécheresse (25/04/2023)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Aix-les-Bains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Aix-les-Bains
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du mesurage loi Boutin à Aix-les-Bains (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Tresserve, Mouxy et Pugny-Chatenod.
Questions fréquentes
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Aix-les-Bains ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Aix-les-Bains, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.