Mesurage loi Boutin à Florange (57190)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Florange (57190) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Florange, petite ville dans le département Moselle (Grand Est), rassemble environ 12 035 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Florange
Florange (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (15/10/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Florange
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Florange
NADJI KARIME à 2 km de Florange
AGENCE THIONVILLOISE DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - ATDI à 3 km de Florange
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le mesurage loi Boutin à Florange (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Terville, Serémange-Erzange et Uckange.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Florange ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Florange, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.