Mesurage loi Boutin à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77250) ? Le mesurage loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Moret-Loing-et-Orvanne, petite ville du département Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit environ 12 810 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Moret-Loing-et-Orvanne
Moret-Loing-et-Orvanne (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/04/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Moret-Loing-et-Orvanne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Moret-Loing-et-Orvanne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du mesurage loi Boutin à Moret-Loing-et-Orvanne (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Villecerf, Saint-Mammès et Montigny-sur-Loing.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Moret-Loing-et-Orvanne, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.