Mesurage loi Boutin à Neuilly-sur-Marne (93330)
Vous prévoyez de vendre un logement résidentiel à Neuilly-sur-Marne (93330) ? Le mesurage loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Neuilly-sur-Marne, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), compte environ 39 800 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Neuilly-sur-Marne ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Neuilly-sur-Marne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Neuilly-sur-Marne
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le mesurage loi Boutin à Neuilly-sur-Marne (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Gagny, Neuilly-Plaisance et Gournay-sur-Marne.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Neuilly-sur-Marne comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Neuilly-sur-Marne ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Neuilly-sur-Marne, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Neuilly-sur-Marne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Neuilly-sur-Marne répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.