Diagnostic DPE à Neuilly-sur-Marne (93330)
Vous projetez de vendre ou louer un bien d'habitation à Neuilly-sur-Marne (93330) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À ce jour, 7 392 DPE ont été comptabilisés à Neuilly-sur-Marne. L'étiquette C y domine, et 8,6% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Neuilly-sur-Marne, ville moyenne du département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), regroupe 39 800 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Neuilly-sur-Marne ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Neuilly-sur-Marne
Répartition des 7 392 DPE de logements enregistrés à Neuilly-sur-Marne : la classe la plus fréquente est la C, 45,3 % des logements sont classés A à C et 8,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Neuilly-sur-Marne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Neuilly-sur-Marne
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Neuilly-sur-Marne (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 7 392 DPE effectués, 45,3% des biens sont bien classés (A à C) et 8,6% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Gagny, Neuilly-Plaisance et Gournay-sur-Marne.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Neuilly-sur-Marne ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Neuilly-sur-Marne, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Neuilly-sur-Marne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.