Mesurage loi Carrez à Cachan (94230)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Cachan (94230) ? Le mesurage loi Carrez fait partie des diagnostics réglementaires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Cachan, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), regroupe 31 103 habitants. 6 diagnostiqueurs exercent à Cachan ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Cachan
Cachan (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneCachan relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Cachan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Cachan
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le mesurage loi Carrez à Cachan (ville moyenne) :
- Termites : Cachan dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors requis pour la vente.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Arcueil, Bourg-la-Reine et L'Haÿ-les-Roses.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Cachan ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 120 € à Cachan, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Cachan comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.