État des risques (ERP) à Cachan (94230)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Cachan (94230) ? Le état des risques (ERP) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Cachan, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), réunit 31 103 habitants. 6 professionnels du diagnostic sont installés à Cachan ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Cachan
Cachan (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneCachan relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Cachan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Cachan
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le état des risques (ERP) à Cachan (ville moyenne) :
- Termites : Cachan dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors obligatoire pour la vente.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Arcueil, Bourg-la-Reine et L'Haÿ-les-Roses.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte ce document à Cachan ?
L'État des Risques est gratuit : il s'obtient à partir des données officielles. N'oubliez pas de le joindre à votre acte de vente ou bail.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.