Mesurage loi Carrez à Villejuif (94800)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Villejuif (94800) ? Le mesurage loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Villejuif, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), compte environ 60 183 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Villejuif ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Villejuif
Villejuif (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (28/01/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneVillejuif relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Villejuif
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Villejuif
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le mesurage loi Carrez à Villejuif (ville moyenne) :
- Termites : Villejuif relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors requis à la vente.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Le Kremlin-Bicêtre, Cachan et L'Haÿ-les-Roses.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un mesurage loi Carrez à Villejuif ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Villejuif, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Villejuif répondent à ces critères.