Mesurage loi Boutin à Cachan (94230)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Cachan (94230) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Cachan, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), compte 31 103 habitants. 6 diagnostiqueurs sont installés à Cachan ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Cachan
Cachan (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneCachan relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Cachan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Cachan
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le mesurage loi Boutin à Cachan (ville moyenne) :
- Termites : Cachan relève d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors obligatoire pour la vente.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Arcueil, Bourg-la-Reine et L'Haÿ-les-Roses.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Cachan comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Cachan ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Cachan sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Cachan ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Cachan, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.